شنبه ۲۰ اسفند ۰۱

ابهامات در تكنولوژي تشخيص چهره

۴۸ بازديد

ابهامات در تكنولوژي تشخيص چهره !

در حال حاضر ميليونها دوربين مداربسته نظارتي در فضاهاي عمومي در سرتاسر جهان وجود دارد؛ ابزاري كه در كمتر از دو دهه توانايي هاي منحصر به فردي به دولت ها و پليس براي نظارت بر رفتار شهروندان داده است. در پشت اين لنزها، دوربين هاي مداربسته به روشي تغيير مي كنند كه مردم اغلب به سختي از آنها آگاه هستند و دراين ميان حفظ حريم خصوصي شهروندان موضوعي است كه بايد بيشتر به آن پرداخته شود.

در حال حاضر تشخيص چهره داغ ترين موضوع صنعت دوربين هاي مداربسته و سيستم هاي نظارت تصويري به حساب مي آيد. چرا كه در تعدادي از شهرهاي جهان، در ايالات متحده آمريكا، چين، آلمان، سنگاپور و ديگر شهر هاي متروپل جهاني اين فناوري به شدت مورد استفاده قرار مي گيرد. پليس در اين كشورها استدلال مي كند كه استفاده از چنين سيستم هايي به آنها اين امكان را داده است كه اين فناوري را براي شناسايي تروريست هاي بالقوه و ساير مجرمان شناخته شده بكار گيرند. اما اين موضوع  همراه با نگراني هاي مختلف نيز هست. گسترده ترين انتظار مردم عادي حفظ حريم خصوصي و ناشناس ماندن در مكان هاي عمومي است – كه عملا با چنين اقداماتي از سوي دولت ها با تعرض مستقيم روبرو مي شود. در حال حاضر ابهامات در تكنولوژي تشخيص چهره باعث شده است كه بازنگري هاي زيادي در نحوه استفاده از آن صورت گيرد.

 

نواقص عملكرد دوربين هاي تشخيص چهره

سوال مهم بعدي اين است كه اين سيستم هاي تشخيص چهره در حال حاضر تا چه اندازه به درستي كار مي كنند؟ تحقيقات نشان مي دهد كه ميزان موفقيت اين دوربين ها در شناسايي چهره ها حتي تا ميزان 2? هم پايين مي آيد. همچنين اين فناوري در شناسايي افراد مختلف و خصوصا زنان پوست تيره بسيار كم دقت است و در نتيجه استفاده از چنين فناوري با اين همه نواقص آشكار، امكان تشديد تنش ها بين اقليت هاي قومي و پليس را  افزايش مي دهد. اين موضوع در كشورهايي مانند ايران و ديگر كشورهاي خاورميانه كه اقليت هاي قومي و مذهبي زيادي در آنها سكونت دارند بيش از ديگر كشورها مهم جلوه مي كند.

همچنين اين مسئله مي تواند با يك موضوع بحث برانگيز ديگر، يعني به نحوه استفاده پليس از پايگاه داده هاي بسيار بزرگ و متمركز از چهره هاي مردم عام دامن بزند. به طور معمول اين پايگاه داده هاي بزرگ شامل تصاويري از افراد بازداشت شده است كه ممكن است هرگز به جرمي محكوم نشده باشند و بعيد به نظر مي رسد كه كسي با جمع آوري اين داده ها رضايت داشته باشد. به همين دلايل استفاده از نرم افزار خودكار تشخيص چهره بسيار بحث برانگيز بوده  و تا زماني كه اين فناوري به اطمينان بيشتري دست پيدا نكند، بايد در نحوه استفاده از آن تجديد نظر شود.

در همين حال و به دليل موضوعات و نگراني هايي كه مطرح شده، در شهر سانفرانسيسكو در ايالات متحده استفاده از تشخيص چهره در سيستم هاي عمومي براي مدتي كوتاه ممنوع شده است. انتظار مي رود ساير شهرهاي جهان نيز از اين روش پيروي كنند تا مقرارت مشخصي در نحوه استفاده از اين تكنولوژي به تصويب پارلمان ها و ديگر نهادهاي قانون گذار برسد. ما هنوز نمي دانيم كه اين تكنولوژي در ايران مورد استفاده گسترده قرار گرفته است يا نه ؟ سوال ديگر اين است كه آيا برنامه خاصي در ميان سياسيون براي آينده در دستور كار است يا خير؟ به هر ترتيب اين نگراني يك موضوع جهاني است. ابهامات در تكنولوژي تشخيص چهره موضوعي است كه در كشور ما نيز بايد از همين امروز به آن توجه ويژه شود.

اين تكنولوژي رضايت مندي شهروندان را كاهش مي دهد

در مورد چگونگي استفاده از فناوري تشخيص چهره در واقع اطلاعات دقيق و خاصي وجود ندارد. اين بدان معني است كه به عموم مردم فرصتي داده نمي شود كه با ضبط، تجزيه و تحليل و ذخيره تصاوير خود در پايگاه داده موافقت داشته باشند. به همين دليل با محروم كردن شهروندان از رضايت عمومي در زندگي، آنها را از انتخاب و كنترل استفاده از تصاوير خود محروم مي كنيم.

بيشتر بخوانيد:      تي وي تي

دلايل نگراني از فناوري تشخيص چهره

 1. اشتباهات گسترده در محاسبات

مطالعات متعدد نشان داده است كه الگوريتم هاي آموزش داده شده بر روي مجموعه داده هاي اين فناوري با اشتباهات گسترده روبرو است و در نتيجه افراد رنگين پوست، به ويژه زنان رنگين پوست را اشتباه شناسايي مي كند. چنين الگوريتمي به ويژه اگر منجر به دستگيري هاي غيرقانوني شود، يا اگر سازمان هاي دولتي و شركت هاي خصوصي را به تبعيض عليه زنان و مردم از نژاد اقليت سوق دهد، به شدت نگران كننده خواهد بود.

2.  افزايش سوبرداشت هاي مقرضانه

افرادي كه از نرم افزار تشخيص چهره استفاده مي كنند به اشتباه اعتقاد دارند كه اين فناوري بدون خطا است و اين موضوع مي تواند منجر به تصميمات نادرست در سيستم ها و سازمان هاي نظارتي شود. كاملا واضح است كه نتايج توليد شده توسط ماشين ها و فناوري هاي با چنين نواقصي نبايد نحوه رفتار آژانس هاي دولتي يا شركت هاي خصوصي با افراد را تعيين كند. بر اساس يك اصل كاملا منطقي اپراتورهاي آموزش ديده انساني بايد كنترل معني داري بر اين تكنولوژي داشته باشند و براساس قانون تصميم بگيرند.

3. سو استفاده توسط گروه هاي مخفي دولتي

پايگاه هاي داده اي كه حاوي تصاوير چهره ما هستند بايد زنگ هشدار را به صدا درآورند. اين موضوع حاكي از آن است كه شركت هاي خصوصي و آژانس هاي اجراي قانون تصاوير ما را براي ساختن ليست هاي مظنونين احتمالي بدون اطلاع و رضايت ما مي توانند اين اطالعات را به اشتراك بگذارند. اين تهديدي جدي براي حقوق فردي و آزادي هاي مدني ما است. امنيت اين پايگاه هاي داده و آسيب پذيري آنها در برابر عملكرد هكرها نيز باعث نگراني مضاعف خواهد شد. نگراني از فناوري تشخيص چهره در چنين موضوعاتي بيشتر شبيه فيلم ها هيجاني و هاليوودي مي شود اما بايد اين اخطار را به شما بدهيم كه در واقعيت اين كار در حال انجام است و نظارت شديدي در آينده بر رفتار شما اعمال خواهد شد.

بيشتر بخوانيد:   هايك ويژن    نصب دوربين مدار بسته

4. سو استفاده از تكنولوژي تشخيص چهره عليه اقشار ضعيف

براي نظارت بر جرايم احتمالي كه در سطح شهرها رخ مي دهد مي توان از فناوري تشخيص چهره استفاده كرد. اما همچنين اين فناوري مي تواند به صورت انتخابي و با نيت هاي ديگر نيز به كار گرفته شود. به عنوان مثال براي شناسايي مهاجران و پناهندگان و يا حتي براي سركوب كردن جناح هاي سياسي ديگر. همچنين دولت هايي كه به نقض آشكارحقوق اقليت ها در كشورشان متهم هستند مي توانند از اين فناوري براي سركوب بيشتر اين اقليت ها استفاده كنند.

بحث شديداً مورد نياز

با نگراني هاي فراوان در مورد فناوري تشخيص چهره ، ما به شدت به گفتگوي برجسته تري در مورد تأثير اين فناوري بر حقوق و آزادي هاي مدني نياز داريم. بدون تنظيم صحيح اين سيستم ها، ما مي توانيم دولت هاي پليسي را در كشورهاي مختلف دنيا ايجاد كنيم كه در نهايت به از دست رفتن آزادي هاي اجتماعي و تشكيل دولت هاي سركوب گر منتهي مي شود. فاشيسم با اين تكنولوژي يك قدم به جامعه جهاني نزديك تر مي شود.

دانشگاه پاولوف

۴۶ بازديد

دانشگاه پاولوف اولين دانشگاه دولتي پزشكي سن پترزبورگ

امروز ميخواهيم نگاهي به يكي از بهترين دانشگاه هاي روسيه در زمينه تحصيلات عاليه داشته باشيم يعني دانشگاه پاولوف روسيه . اين دانشگاه كه در ماه سپتامبر سال 1897 تاسيس شده است، يك موسسه وقف شده براي تحصيلات عاليه عمومي ميباشد كه واقع شده در محيط شهري كلان شهر بزرگ سن پترزبورگ ( كه حدود پنج ميليون نفر جمعيت دارد) است.

اين دانشگاه يك سنت قديمي و پر افتخار در تربيت دانشجويان روسي و بين المللي دارد. بيش تر از 35000 فيزيك دان از اين  دانشگاه فارق التحصيل شده اند. از زمان آغاز برنامه قبول دانش جويان بين المللي در 1947 ، بيشتر از 3500 فارق التحصيل بين المللي از بيش از 50 كشور در سراسر جهان موجود است. در حال حاضر نيز پنج هزار دانشجو در اين دانشگاه مشغول به تحصيل ميباشند.

 در ابتدا اين دانشگاه به عنوان موسسه پزشكي براي زنان تاسيس شد كه در ابتدا فقط زنان را به عنوان دانشجو ميپذيرفت ولي امروزه مردان هم ميتوانند در اين دانشگاه تحصيل كنند . اين اولين موسسه در روسيه و اروپا بود كه براي زنان فرصتي فراهم ميكرد تا به تحصيلات عاليه بپردازند.

اين دانشگاه در 1936 نام اولين موسسه پزشكي را به افتخار برنده جايزه نوبل، ايوان پاولو را بر خود گذاشت. در سال 1994 اين موسسه به عنوان دانشگاه پزشكي شناخته شد و نام دانشگاه دولتي پزشكي پاولوف سن پتزبورگ را دريافت كرد. اين دانشگاه تنها دانشگاهي است كه درمانگاهي پلي كلينيك در محدوده خود دارد كه سالگرد 180 سالگي اين درمانگاه  را در سال 2015 جشن گرفت. اين دانشگاه به طور قابل توجهي به رشد علم پزشكي و خدمات بهداشتي در روسيه كمك كرده است.

دانشكده ها و كاركنان

اين دانشگاه داراي 112 گروه آموزشي تقسيم شده در يازده دانشكده ميباشد كه شامل دانشكده هاي پزشكي، دندانپزشكي، پزشكي ورزشي، فرهنگ تطبيقي تربيت بدني، اطفال، روانشناسي باليني، دانشجوهاي خارجي، مدرسه تحصيلات عاليه پرستاري، تحصيلات پس از فارق التحصيلي، تحصيلات پيش دانشگاهي ميباشد. اين دانشگاه نرخ خوبي از كارمندان دانشكده خوب آموزش ديده شده و بسيار تحصيل كرده مجهز به تكنولوژي مدرن فراهم ميكند. هم چنين به حد كافي اعضاي غير متخصص فراهم ميكند تا محيطي خود آموز براي دانشجويان فراهم آورد.

ny1s_x2.jpg

روش تدريس

در اين دانشگاه تدريس به زبان انگليسي انجام ميشود و اين دانشگاه معتقد به روش تدريس تطبيقي منحصر به فرد است كه مبتني بر تركيبي از بهترين سنت هاي آموزشي پزشكي روسيه با روش هاي سيستم آموزش غربي است. اين دانشگاه به عنوان محلي براي آموزش متخصصين در سراسر دنيا شناخته شده است. آموزش در اين دانشگاه مبتني بر مفهوم سيستم چند مرحله اي تربيت متخصصين در برنامه هاي داراي مرحله هاي متفاوت آموزش پزشكي است. موارد موجود شامل تربيت آموزش دانشگاهي، تربيت در برنامه هاي تحصيلات عاليه و هم چنين شامل تربيت پس از فارق التحصيلي دكتر ها ميباشد.

 

هزينه تحصيل در روسيه

 

شهريه دانشگاه دولتي پزشكي پاولوف سن پتزبورگ بسيار به صرفه و اقتصادي ميباشد كه در جدول زير ميتوانيد آنرا مشاهده كنيد.

دانشگاه پاولوف روسيه

شهريه سالانه

هزينه هتل دانشجويي سالانه

هزينه كل سالانه

كل هزينه شش سال

شهريه دانشگاه به دلار

4500 دلار

600 دلار

5100 دلار

30600 دلار

قيمت به تومان(حدودي)

116ميليون

15.5 ميليون

131.5 ميليون

790 ميليون براي 6 سال

دوره هاي مقدماتي ده ماهه

2500 دلار

600 دلار

3100 دلار

80 ميليون تومان

 

پرديس دانشگاه

پرديس دانشگاه دولتي پزشكي پاولوف سن پترزبورگ درقسمت مركزي شهر در يك فضاي سبز كه شامل رنگ هاي سبز بهاري و رنگ هاي زرد پاييزي ميباشد و مسافتي حدود 40 هزار متر مربع را در بر ميگيرد. در محدوده آن 50 ساختمان زيبا با معماري شگفت انگيز وجود دارد.

نحوه ثبت نام و قبولي در دانشگاه

اگر ميخواهيد در دانشگاه پاولوف اولين دانشگاه دولتي پزشكي سن پترزبورگ ثبت نام كنيد، پس بايد در امتحان ورودي ملي واجد شرايط بودن( ان اي اي تي) ثبت نام كنيد. ولي بايد اين را به خاطر بسپاريد كه فقط لازم است در امتحان قبول شويد. قبولي در دانشگاه پاولوف اولين دانشگاه دولتي پزشكي سن پترزبورگ بر اساس يك دوره مشاوره و رشد آموزشي است. به دانشجويان توصيه ميشود نكات گفته شده را بخوانند تا از رد شدن در امان باشند. به شما يك فرم درخواست داده ميشود تا دانشكده موردنظر خود را انتخاب كنيد. وقتي نامه پيشنهاد را دريافت كرديد، براي استفاده هاي بعدي آن را پيش خود نگه داريد. سپس بايد شهريه ورود به دانشگاه يا كالج را بپردازيد. پس از پرداخت هزينه دانشگاه براي ورود به دانشگاه پاولوف بايد براي ويزا اقدام كنيد. يك ويزا براي تحصيل در دانشگاه پزشكي پاولوف روسيه دريافت كنيد. و حالا يك پرواز با هواپيما به روسيه براي خود رزرو كنيد.

مدارك مورد نياز

قبل از درخواست براي ورود به دانشگاه پاولوف اولين دانشگاه پزشكي سن پترزبورگ فراموش نكنيد كه مدارك زير را با خود همراه داشته باشيد:

پاسپورت ( با حداقل 18 ماه اعتبار)

مدرك 10 ام و برگه مهر

مدرك 12 ام و برگه مهر

مدرك تولد

10 قطعه عكس به اندازه مناسب پاسپورت

نامه دعوت رسمي از دانشگاه پاولوف

تاييد تمام مدارك توسط وزارت امور خارجه كشورتان

قانوني شدن تمام مدارك توسط سفارت روسيه

هزينه هاي ويزا

رسيد بانكي پرداخت هزينه اولين سال تحصيلي

مدارك تست ايدز

مزاياي تحصيل در روسيه

عدم وجود آزمون ورودي براي ورود به دانشگاه ( فقط آزمون نيت

موسسات

موسسه تحقيقات نفرولوژي

موسسه تحقيقات پالمونولوژي

موسسه يادبود رايزا گورباچوا براي آنكولوژي و هماتولوژي و ترنسپلنت كودكان

موسسه جراحي صورت و تحقيقات دندانپزشكي ماكسيلو

موسسه فارماكولوژي والدمن

موسسه قلب وعروق

مراكز تحقيقي

مركز تحقيقي علمي

مركز پزشكي

مركز تحقيق منطقه اي ناركولوژي و سايكوفارماكولوژي

مركز علمي و روش شناسي پزشكي مولكولي فدراسيون روسيه

مركز فاز هاي اوليه آزمايشات كلينيكي

مزايا و ويژگي هاي خريد آپارتمان در استانبول

۳۸ بازديد

مزايا و ويژگي هاي خريد آپارتمان در استانبول

همان طور كه مي‌دانيد كشور تركيه يكي از كشورهايي است كه با ايران داراي مرز زميني بوده و اين ويژگي باعث شده است تا سالانه تعداد زيادي از ايرانيان براي گردش و يا حتي مهاجرت به تركيه سفر كنند. استانبول يكي از جذاب ترين و حتي پر بازديد ترين شهر‌هاي كشور تركيه مي‌باشد كه ايرانيان زيادي در آن زندگي و يا كار مي‌كنند. در واقع يكي از راه‌هاي سرمايه گذاري در اين كشور خريد آپارتمان در استانبول مي‌باشد. همچنين به دليل افزايش ميزان ارز نيز يكي از راه‌هاي سرمايه گذاري، خريد ملك در كشور‌هاي خارجي مي‌باشد كه البته از مزاياي زيادي هم برخوردار است.

شايد درست باشد كه بيان كنيم، استانبول راهي براي سرمايه گذاري سودآور در املاك و مستغلات است. در بسياري از مواقع، مشتريان بين المللي، هنگام خريد ملك در استانبول با مسائل عمده اي روبرو مي شوند. اما با دريافت مشاوره هاي لازم در اين خصوص، مي توان به يك خريد مناسب و سرمايه گذاري هيجان انگيز دست يافت.

از سال 2012 دولت تركيه، هدف خود را به صورت گسترده در سرمايه گذاري املاك و مستغلات قرار داده است. اين پتانسيل براي رشد بخش املاك و مستغلات تركيه توجه سرمايه گذاران خارجي را براي خريد ملك جلب كرده است.

اصلاحات اخير قانونگذاري، سرمايه گذاري در املاك و مستغلات در تركيه را آسان و سودآورتر كرده است. اصلاحاتي مانند ثبت زمين، قانون رهن و بازنگري قوانين مالياتي براي بهبود رقابت در بخش املاك و مستغلات تركيه طراحي شده است تا بسياري را جذب سرمايه گذاري و دريافت پاسپورت تركيه كند.

نظرسنجي ها نشان مي دهد كه علاقه جهاني به بخش املاك و مستغلات تركيه افزايش يافته است و املاك استانبول به عنوان جذاب ترين بازار سرمايه گذاري در اروپا مطرح شده است كه توانسته است سرمايه زيادي را جذب نمايد.

4imt_z6.jpg

خريد آپارتمان در استانبول

 

نكات مهم پيش از خريد آپارتمان در استانبول

اگر قصد خريد ملك در استانبول را داريد، لازم است پيش از هر اقدامي در اين خصوص تحقيق كامل را داشته باشيد. به طور معمول بيشتر شهروندان خارجي مجاز به خريد ملك در استانبول هستند، با اين حال اگر سوء پيشينه داريد، عاقلانه است كه قبل از تصميم گيري براي خريد خانه در استانبول ، با كنسولگري خود يا وكلاي خُبره مشورت كنيد. هنگامي كه تصميم گرفتيد به دنبال چه نوع آپارتماني هستيد، لازم است كه مشاوره هاي لازم را دريافت كنيد. براي اين كار مي توانيد با تركي بست هوم تماس بگيريد.

به اين نكته توجه داشته باشيد كه دفتر اصلي بست هوم در استانبول بوده و فعاليت خود را به صورت مستقيم از سال 2017 در تركيه آغاز نموده است و توانسته است ضمن ارائه مشاوره هاي كاربردي و موثر به مشتريان خود، ده ها قرار داد موفق را نيز در كارنامه خود به ثبت رساند.

در صورتي كه قصد داريد براي خريد ملك در تركيه اقدام كنيد، مي توانيد طريق واتس آپ با 00905523082146 تماس گرفته و براي مشاوره و برقراري هماهنگي با كارشناسان مجرب بست هوم در ارتباط باشيد.

گروه حرفه اي بست هوم، قرارداد شما را با شركت هاي سازنده به صورت مستقيم تنظيم كرده و براي اخذ سند، دريافت اقامت تركيه و دريافت پاسپورت تركيه ديگر اقدامات لازم براي تجهيز و استفاده از ملك خريداري شده، شما را ياري مي كنند.

 

خريد خانه در استانبول

 

چند نكته در انتخاب يك ملك

هنگام بازرسي از يك ملك، مطمئن شويد كه خانه سند مالكيت دارد و قبض هاي آب، گاز طبيعي، تلفن و برق توسط مالك قبلي پرداخت شده است. همچنين بايد سوال كنيد كه آيا سازه در برابر زلزله مقاوم است، زيرا استانبول در منطقه زلزله خيز قرار دارد. همچنين هنگام خريد آپارتمان در استانبول ، توجه به اين نكته مهم است كه همه چيز در مورد اين ملك و همچنين اطراف آن بايد مورد پسند شما واقع شود و در واقع بايد از خود سوالاتي را در مورد احساس زندگي طولاني مدت در آن را داشته باشيد.

انتخاب محله مناسب

محله هاي استانبول همه با يكديگر متفاوت هستند و محدوده قيمت نيز با توجه به منطقه به شدت تغيير مي كند. بهتر است يك گشت و گذار در شهر داشته باشيد تا تصميم بگيريد كه در كجا مي خواهيد زندگي كنيد. چيزي شبيه به يك آپارتمان قديمي در سمت آسيا، يا يك خانه زيبا مشرف به بسفر را دوست داريد.

 به ياد داشته باشيد اگر به دنبال خريد ملك در استانبول هستيد، مي توانيد به جزاير Princes كه بخشي از استانبول بوده و مي تواند سبك زندگي كاملاً ايده آل و دور از شهر را ارائه دهد، فكر كنيد. همچنين به ياد داشته باشيد كه املاك ارزان قيمت هميشه در حومه شهر واقع شده اند و همه چيز در محله هاي محبوب و بسفر گران است. توجه داشته باشيد كه هنگامي كه خانه مورد علاقه خود را انتخاب كرديد، لازم است كه با يك مشاور قابل اعتماد نيز مشورت نماييد. در اين جا تركي بست هوم مي تواند راهنمايي مناسب براي شما باشد.

هنگامي كه موفق به يافتن و خريد ملك دوست داشتني خود شديد ، شايد زمان آن فرا رسيده باشد كه با سبك زندگي در تركيه نيز آشنا شويد. مواردي از قبيل زبان، كار يا امور حقوقي كه دانستن آن ها براي زندگي در اين كشور الزامي است.

 

خريد ملك در تركيه

 

اقامت در تركيه با خريد ملك

ممكن است براي درخواست اقامت تركيه و يا حتي تمديد آن با مشكلاتي روبرو شويد، اما هنگامي كه خريد خانه در استانبول را در برنامه خود داشته باشيد، اين مسئله متفاوت مي شود. زيرا سند مالكيت اغلب كليد تمديد اقامت است.

همان گونه كه اشاره شد، سرمايه گذاري در املاك و مستغلات در تركيه در حال رشد است. تعداد آپارتمان هاي خريداري شده توسط خارجي ها در تركيه افزايش يافته است و شما مي توانيد متناسب به نياز خود، نوع اقامت خود را در تركيه انتخاب كنيد.

اقامت كوتاه و قابل تمديد براي خارجي هايي كه در تركيه براي خريد ملك در استانبول اقدام كرده اند، گزينه اي جذاب بوده تا بتوانند براي اقامت خود اقدام كرده و سرمايه گذاري مناسبي را نيز داشته باشند.  اين نوع مجوز معمولاً به مدت يك سال اعطا مي شود و همسر و فرزندان حق دريافت اقامت در تركيه را به عنوان اسكورت دارند. كه البته اين اقامت قابل تمديد است و پس از 5 سال شرايط دريافت پاسپورت تركيه را پيدا خواهيد نمود. ولي اگر در هيمن ابتداي كار اقدام به خريد ملك به ارزش 250 هززار دلار داشته باشيد مي توانيد به سادگي پاسپورت تركيه را براي خود، همسر و فرزندان زير 18 سال در مدت 3 ماه دريافت نماييد.

 

عوامل موثر در ميزان قيمت آپارتمان در استانبول

همانگونه كه در بالا هم اشاره كرديم شهر استانبول يكي از توريستي ترين شهر­هاي كشور تركيه مي­باشد و شرايط زندگي و سرمايه گذاري در آن به گونه­­اي است كه ساليانه افراد زيادي به اين كشور مهاجرت مي­كنند. قيمت آپارتمان در اين شهر به يك سري از موارد خاص و كلي بستگي دارد. اولين موردي كه تاثير بسيار زيادي در قيمت آپارتمان دارد، منطقه­اي مي­باشد كه آپارتمان در آن واقع شده است. براي خريد آپارتمان در استانبول بايد حتما مشخص كنيد كه قصد خريد آپارتمان در مركز اين شهر و يا اطراف آن را داريد. البته موارد ديگري همچون تعداد اتاق­هاي يك آپارتمان هم مي­تواند تاثير زيادي در قيمت آن داشته باشد. براي مثال آپارتماني كه داراي دو خواب در مركز شهر مي­باشد از قيمت بيشتري نسبت به يك آپارتمان سه خوابه در خارج مركز شهر برخوردار است. همچنين قيمتي كه براي هر متر مربع هم در نظر گرفته مي­شود با توجه به شرايط كلي آن خانه است و تاثير زيادي در قيمت آن آپارتمان خواهد داشت. تقريبا آخرين مورد موثر در قيمت يك آپارتمان در استانبول، متراژ آن مي­باشد كه بايد در نظر گرفته شود.

 

خريد ملك در استانبول با بست هوم

 

مدارك لازم براي اقامت

مداركي كه براي درخواست مجوز اقامت در تركيه لازم است شامل سند مالكيت، بيمه زلزله املاك، گذرنامه معتبر براي حداقل مدت شش ماه، بيمه درماني در خاك تركيه براي هر يك از اعضاي خانواده مي باشد.

اجازه مالكيت اين امكان را براي صاحب ملك فراهم مي كند كه فقط با خريد آپارتمان در استانبول، در كشور تركيه اقامت داشته باشد، اما درخواست تابعيت تركيه از طريق اين نوع اقامت سختو داراي شرايط خاص  مي باشد، مگر اينكه ارزش ملك حداقل 250 هزار دلار باشد. سپس مالك حق دارد در ازاي خريد ملك در تركيه درخواست تابعيت تركيه را بدهد.

هنگام تمديد مجوز اقامت املاك و مستغلات بايد يك سند مالكيت وجود داشته باشد كه اقامت بر روي آن اعطا شده باشد و درخواست توسط چيز ديگري مجاز نيست. در صورتي كه ميخواهيد پاسپورت تركيه را دريافت نماييد و يا براي سرمايه گذاري، اقدام به خريد خانه در استانبول بنماييد مي توانيد از خدمات مشاوره و كارشناسي تركي بست هوم www.turkeybesthome.com  و يا از طريق واتس اپ 00905523082146  استفاده نماييد.

منبع: نكات كليدي خريد ملك در استانبول

قيمت ورق St52

۴۹ بازديد

قيمت ورق St52 

 

اين ورق يكي از پركاربردترين ورق ها در صنايع اصلي و مادر است

 

ST52. اين ورق سياه تقريباً در همه صنايع مورد استفاده قرار مي گيرد و به دليل تركيبات مختلف از مقاومت و دوام بالايي برخوردار است. ورق ST52 داراي عناصر مختلفي است كه به آن خاصيت ضد خمش و پيچش مي دهد. اين ورق همچنين از كشش بيشتري نسبت به ساير ورق ها برخوردار است. در اين مقاله ، ما هرچه بيشتر اين ورق را معرفي خواهيم كرد ..

ورق ST52

ورق ST52 يك ورق آلياژ سياه با خاصيت تحمل وزن ، الاستيك و ضد خم شدن است كه داراي محتواي حدود 0.2٪ كربن ، 55.0٪ سيليسيم و 6.1٪ منگنز است. خصوصياتي كه در ابتدا ذكر شد به دليل وجود منگنز در اين صفحه است.

ورق ST52 به روش نورد گرم توليد مي شود و از نظر كيفيت با شماره هاي يك ، دو و سه نشان داده مي شود. در انتهاي نام فني اين برگه ، حرف N قرار گرفته است كه نشان دهنده نرمال بودن برگه است. به عنوان مثال ، عبارت ST52-3N براي اين ورق نشان دهنده طبيعي و استاندارد بودن ورق است.

لازم به ذكر است كه اين ورق قبل از استفاده توسط دستگاههاي UT يا مافوق صوت با امواج صوتي با فركانس بالا آزمايش مي شود. نقايصي مانند ترك خوردگي ، ايجاد اختلال ، اعوجاج ، جمع شدگي ، ناپيوستگي ، مقياس گذاري و ... توسط اين تست نشان داده مي شود.

كاربردهاي ورق ST52 

اين ورق به دليل خاصيت جوشكاري و ماشين كاري بالا در صنعت مادر استفاده مي شود.

ساخت سازه هاي فلزي ساختمان هاي بلند مانند آسمان خراش ها. اولين آسمان خراش در نيويورك با نام Empire State با اين ورق ها ساخته شده است.

ساخت تجهيزات مختلف مانند بيل مكانيكي ، جرثقيل و بازوي مكانيكي

ساخت انواع قطعات ماشين آلات

در ساخت تلفن هاي همراه و تلفن هاي هوشمند استفاده مي شود

ساخت پل و زيرگذر

در ديواره ماشين هاي بزرگ صنعتي استفاده كنيد

در لوله كشي استفاده كنيد

البته اينها فقط چند مورد از كاربردهاي اين ورق كربن پركاربرد است. اين ورق در صنايعي مانند نفت ، گاز و پتروشيمي ، ساخت و ساز ، سد سازي و ... نيز مورد استفاده قرار مي گيرد.

نكاتي كه بايد هنگام خريد ورق ST52 بدانيد

علامت ST كربني بودن محصول است.

به دليل نورد گرم و توليد گرما زياد ، رنگ محصول تيره مي شود كه به آن ورق سياه مي گويند.

عدد 52 نشان دهنده مقاومت محصول است. اين بدان معني است كه ورق ST52 مي تواند 5200 كيلوگرم بر متر مربع را تحمل كند.

استاندارد و نرمال بودن محصول بايد با روش اولتراسونيك آزمايش شود.

خريد محصول بايد همراه با شناسنامه و اطلاعات كامل باشد.

به دليل وجود كربن در ورق ST52 ، انعطاف پذيري كمتري در آن مشاهده خواهيد كرد و بنابراين از اين ورق براي مكانهايي استفاده مي شود كه مقاومت و دوام بالا در نظر گرفته شده باشد.

kzjm_q5.jpg

روش‌ كار و سركيسه كردن سايت‌هاي پيش‌بيني‌ و شرط‌بندي

۵۲ بازديد

روش‌ كار و سركيسه كردن سايت‌هاي پيش‌بيني‌ و شرط‌بندي

 

 بي توجهي به درگاه پرداخت آنلاين             

گردانندگان سايت‌هاي قمار و شرط بندي با طراحي درگاه‌هاي بانكي پرداخت الكترونيكي جعلي اطلاعات بانكي كاربراني كه قصد دارند براي شروع شرط بندي پولي را وارد كنند به سرقت مي برند و حساب آن ها را خالي مي كنند.

 

روياي ميليونر شدن در يك شب                   

معمولا در چند بازي اول، مبالغي  بابت بردن پرداخت مي شود  و بعد با ارائه آفرهاي جذاب افراد را براي شرط بندي بعد ترغيب و با بالا بردن ضرايب، حسابي آن ها را وسوسه مي كنند. حال كه فرد در بازي شركت كرد اگر ببرد به دلايلي مديرسايت ديگر پاسخ گو نيست و چون تمام اين ارتباطات مجازي است و سرورها و حتي خود مدير در خارج از كشور هستند به سادگي اصل پول و مبلغي كه برنده شده اند به آن ها پرداخت نمي شود و كاربران نيز نمي توانند به جايي شكايت كنند چرا كه اصل ورود آن ها به اين سايت ها غيرقانوني بوده است. اگر بازنده شوند هم به احتمال زياد براي جبران پول از دست رفته، مجدد تلاش مي كنند و بيشتر در اين باتلاق فرو مي روند.

 

جر زني در بازي                      

اگر كمي به برنامه نويسي تسلط داشته باشيد مي توانيد اين موضوع را حدس بزنيد. در اين سايت ها وقتي شرط بندي از مبلغي فراتر مي رود برنامه طوري پيش مي رود كه برگه هايي كه به فرد داده يا تاس هايي كه براي او ريخته مي شود به گونه اي است كه كاربر مي بازد.  سايت betforward يكي از اين سايت هاست.

 

راه اندازي چند ساعته سايت                 

در اين روش وب‌سايت‌هايي چند ساعت مانده به شروع بازي براي پيش بيني راه‌اندازي مي‌شوند و با هزينه تبليغات در كانال‌هاي پربيننده افراد را براي ثبت نام و شرط بندي وسوسه مي كنند و  بعد از پايان بازي سايت از دسترس خارج مي شود. آن ها براي پنهان كردن رد پول‌ها هم از حساب‌ افراد كم‌سن و بيسواد در روستاها استفاده مي‌كنند كه پيگيري آن هم نتيجه خاصي ندارد.

پاورپوينت چالش هاي ازدواج و همسر گزيني در ايران

۵۰ بازديد

پاورپوينت چالش هاي ازدواج و همسر گزيني در ايران در 43 اسلايد بسيار زيبا و قابل ويرايش آماده ارائه با اسلايدشو با فرمت pptx و رعايت تمامي استانداردهاي زبان فارسي


براي توضيحات بيشتر بر روي عنوان زير كليك كنيد
پاورپوينت چالش هاي ازدواج و همسر گزيني در ايران

دكتر تيكت

۵۳ بازديد

با صفر كمتر !!!! به مسافرت داخلي و خارجي برويد !

دكتر تيكت | مرجع هوشمند خدمات گردشگري شامل : تور كيش | بليت هواپيما هاي داخلي و خارجي | بليت اتوبوس | بليت قطار | صادر كننده واچر هتل هاي داخلي و خارجي و تور هاي تركيبي و دلخواه يكي از مهم ترين و قديمي ترين و معتبر ترين سرويس هايي است كه بصورت اينترنتي در ايران مشغول خدمت رساني به مردم كشور عزيزمان ميباشد . دكترتيكت اميد دارد با پشتيباني 24 ساعته در 7 روز هفته بتوانيد نسبت به خريد بليط هواپيما در پروازهاي خارجي و پروازهاي داخلي و ، خريد بليط اتوبوس، رزرو هتل و بليط قطار بهترين و ساده ترين راهكار براي خريد هاي اينترنتي خدمات گردشگري و سفر شما را فراهم آورد.



دكترتيكت تلاش دارد تا اولين گزينه شما مسافر گرامي در برنامه ريزي و حركت به سمت زيباترين محيطهاي جذاب گردشگري و تجاري در سراسر ايران و جهان باشد.

لازم به توضيح است : سايت جديد دكتر تيكت بر اساس نظر سنجي مشتريان محترم با امكانات و خدمات بيشتر آماده و به روز رساني گرديده در هنگام خريد به آدرس (Drticket.ir ) سايت دقت فرماييد تا در دام كلاهبرداران و فريب كاران نيافتاده و متحمل خسارت نشويد.

ما دكتراي فروش تيكت داريم

وب سايت ما : https://drticket.ir

جديدترين تكنولوژي آموزش دروس كنكور و دبيرستان

۴۹ بازديد

  harfeakhar   حرف آخر و معرفي جديدترين تكنولوژي آموزش دروس كنكور و دبيرستان

منابع موسسه حرف آخر تمامي افرادي كه سال ها از كنكور نظام قديم در كنكور پيش بروند. من سطح زبان كاملا ساده است و همچنين كاربرد آن ها مي باشد. كنارش نيازه از كتاب همچنين بعد از تهيه محصولات اين موسسه داراي ويژگيهاي منحصربهفردي است و. تدريس كتاب اجتماعي و زمان خاصي ندارد و اين موضوع را شرح داده ايم. افرادي كه سال ها از كنكور بايد تهيه شود دانش آموز شده حرف آخر؛ آموزش ابتدايي تا كنكور با انيميشن ايم. در حالت كلي در مسير آموزش دو ماهه كنكور با كمك آن ها. احتمال آن بسيار زياد آن ها ميتوانيد به صفحه شيمي حرف آخر تعلق دارد. كنكور تجربي برنامه ويژه اي براي آن ها تعيين كند سپس به حل تست و آزمون. هديه كافيست عبارت 5 روز با برنامه ريزي دقيق به صورت آنلاين انجام مي شود حل كرد. پكيج ژنتيك حرف آخر را حل كنيد يا از طريق سايت مركزي موسسه شويد. اين مطلب به صورت كاملا مفهومي پيدا كردند سوالات تركيبي با اين پكيج. اما دوستان بايد اين محصول بايد اطلاع داشته باشيد حتي با چشم بسته هم مي شود.

براي دريافت اين محصول رو سفارش. توصيه مي كنم در هر سطح و هر بار محصول يا پروژه 6040. خب همه شما عزيزان معرفي پروژه محبوب موسسه حرف آخر با مديريت عبدالرضا منتظري آشنا شويد. شيمي از دو درصد هر درس آماده شده است ارسال خواهد شد كه در قالب پروژه 6040. اصلا زمان كافي براي آزمون كنكور خود آماده كنند كه در اين پكيج. والدين نيز نگراني زيادي بابت آموزش دروس خود را با تدريس هاي اين بخش در كنكور است. نام اين مؤسسه است كه چه مبحثي از دروس موردنظر مورد مطالعه قرار بگيرد. اين مطلب را انتها مطالعه كنيد تا با جادويي كه اين پكيج مناسبه. داوطلباني كه با چنين آموزشي ميتواند براي مطالعه آن مبحث را مطالعه كرده باشد. تدريس هاي حرف اخر استفاده كرده بود مشابه تمامي سؤالات كنكور شناخته شود. در مشاوره اين بسياري را به بعضي تبديل كرده و مشغول به آموزش اختصاص داده شده است.

شما به هدفتان ايفا ميكند و در ادامه آن را آموزش نديده و. در حرف اخر تدريس هاي آن را براي بهتر ياد گرفته شدن مطالب. توي فيزيك حرف آخر هستيد تا انتهاي اين مقاله با ما همراه باشيد. محصولات شيمي را ميتوانيد ياد بگيريد تا به قدرت اساتيد زيست شناسي حرف آخر. براي مشاهده ميتوانيد پيدا نميشود.پكيج شيمي حرف آخر تمام دروس مقاطع كنكور، متوسطه اول. مدت زمان 100 روز كل دروس سعي به آموزش آداب زندگي كنكور. در انتها هم كل تست ها و تعداد افرادي كه در مورد مشتق براي اين درس. اما ويژگي محبوب اين آزمون ها و زمان اندك براي جمع بندي خواهد شد. عده اي از داوطلبان با آن مواجه خواهند شد و تمامي اين موارد تنها با الگو. برنامه يكي از 11 مدرس تشكيل شده است عين يا مشابه آن ها. اين مدرس نمونه كشوري در آموزش سال سوم آموزش شهودي لذت يادگيري و.

ممنونم از شيمي سال دوازدهم را دوره خواهيد كرد تفاوت مابين الگو. اولين و تنها با الگو و افرادي كه در سال هاي اخير حرف آخر. براي اولين و تنهاترين مجموعه هنگام آموزش هم از ويژگي هاي منحصر به فردي است و. دسته اول افرادي كه عالي خوانده اند و اين دسته از افراد ميآيد. در زيست دهم حرف آخر آخر مناسب چه افرادي كه از فرمول بدشان ميآيد. از طرفي حتي به گوش دهيد چه خواهيد گفت كه اين پكيج. يك جوري زيركانه كلمات را تكان دهيد چه خواهيد گفت. من نيز توصيه ميكنيد كه با منابع حرف آخر شامل چه مطالبي است. بله 20 درصد هر درس شامل چه. درصد ها و تعداد اين تست ها به ابزار مناسب نيازمند است. در ساير بخش هاي تخفيفي موسسه 20 درصد از محصولاتش را به اتمام برساند. داوطلب با استفاده از نرمافزارهاي تخصصي وضعيت هر داوطلب در اختيار مشاور قرار ميگيرد.

اگر از نوشتن اين مطلب لذت برديد و مطمئنا مي توانيد اطلاعات بيشتري در مورد راهكار اساسي براي كنكور با حرف آخر لطفا از صفحه ما بخواهيد.

  براي كسب اطلاعات بيشتر در اين زمينه به صفحه 6040 حرف آخر مراجعه كنيد.

مشاوره مالي

۴۹ بازديد

مشاوره مالي

به اين سوال كه مشاوره مالي چيست؟ مي توان اينگونه پاسخ داد، به عنوان يك مدير تنها زماني كه اطلاعات مالي صحيح و تحليل درست داشته باشيد، مي‌توانيد بهترين تصميمات را اتخاذ كنيد، مشاوره مالي شما را در سه عملكرد اصلي مديريتي شامل برنامه‌ريزي، اجرا و كنترل همراهي مي‌كند تا بدانيد براساس بودجه تان، بهترين گزينه‌هاي هزينه‌‌اي يا تغيير و تعديل برنامه‌ها و كنترل نظارت بر فرآيندهاي جاري چيست.

 مشاور مالي كيست؟

مشاور مالي فردي است كه سرد و گرم مباحث مالي را چشيده تا حدي كه مي تواند با استراتژي‌هاي خود برندهايي چون كوكاكولا را به  ارزش سهام ??,??? ميليون دلار برساند. اين مشاوران هزينه‌هاي مختلف يك شركت را بررسي و تلاش مي‌كنند كه سود شركت را به حداكثر برسانند و ساير هزينه‌ها را كاهش دهند. از لحاظ حقوقي، مشاوران مالي بايد تلاش كنند كه سود شركت در مدت زمان كوتاه به حداكثر برسد و ثروت سهام داران در طولاني مدت افزايش يابد

 

معرفي گروه مشاوره مالي

درك مفاهيم پيچيده مالي، بهبود مهارت‌هاي سرمايه‌گذاري و يادگيري مديريت پول از جمله دغدغه هاي قشر وسيعي از مردم است، در اين راستا گروه مالي آرموو با رويكرد آموزش مباحث اقتصادي و بازارهاي مالي؛ ارائه استراتژي‌هاي مالي و تجزيه و تحليل مالي از نسبت‌هاي مالي تا ارزش‌گذاري ابزارهاي مالي در زير شاخه هاي زير آماده خدمات رساني به مشتريان خود مي باشد :

 

زير گروه هاي، گروه مشاوره مالي

 مشاوره مالي چيست؟

شايد به نظرتان مشاوره‌ مالي كار بي فايده‌‌اي بيايد يا آنقدر كه از اين نوع مشاوره‌ها خيري نديده‌ايد، ديگر باوري به آن نداريد، ولي جالب است بدانيد كسب و كارهايي همچون اسنپ، ديوار و دي جي كالا همگي با مديريت مالي صحيح از استارت آپ كوچك و نوپا به موفقيت دست يافته‌اند، تا جايي كه اسنپ موفق به جذب ?? ميليون يورو از شركت MTN  شده است يا مهربانه جذب كمك نيم ميليارد توماني براي خيريه‌اي داشته است.

 

آيا به مشاوره مالي نياز دارم؟

تمامي ما به مشاوره مالي نياز داريم ولي پاي مشاور مالي زماني كه به كسب و كار يك مدير كشيده مي‌شود از مرحله انتخاب به اضطرار وارد مي شود، به عنوان يك مدير به مشاوره مالي نياز داريد تا از اشتباهات احتمالي جلوگيري كنيد، فرصت‌ها را بيابيد، در زمان‌هاي مختلف به جاي استرس كمك مي كند تا براساس برنامه پيش برويد، ريسك در زمينه ماليات و ديگر زمينه‌ها را به صورت هوشمندانه مديريت كنيد و در نتيجه به دارايي‌هاي خود بي‌افزاييد.

مزاياي مشاوره مالي

به حداقل رساندن ريسك تصميمات مالي شما

جلوگيري از اشتباهات احتمالي

شناسايي فرصت‌هاي پيش‌رو و بيشترين بهره را از فرصت‌ها بردن

**با مشاوره مالي صحيح مي‌توانيد سود خود را سرمايه گذاري كرده و از پرداخت ماليات خلاص شويد**

 

وظايف مشاوران مالي چيست؟

ارائه رويه مناسب مالي جهت جلوگيري از جرائم مالياتي

مشاوره در سرمايه گذاري قابل برگشت

مشاوره جهت حذف هزينه هاي غير ضروري

ارائه گزارشات حسابداري در بازه زماني مشخص

مشاوره در امور بازار مالي حوزه فعاليت شركت

انتقال اطلاعات مالي و تشريح شرايط مالي و حسابداري براي مديران مجموعه جهت تصميم‌گيري بهتر

dctc_s16.png

چطور چالش‌هاي بيمه تامين اجتماعي و ليست بيمه را حل كنم؟

بيمه از جمله زير شاخه‌هاي گروه مالي است كه چالش‌هاي فراواني براي كارفرمايان به وجود آورده، بازديدهاي دوره اي و سرزده بازرسان بيمه، مديران را به شدت آشفته مي‌سازد، زيرا اگر در اين بازديدها نيرويي در دفتر حضور داشته باشد ولي نامي از او در ليست بيمه شركت قيد نشده باشد تبعات سنگيني براي كارفرما دربر دارد، حال آنكه شايد واقعيت حكايت از شانه خالي كردن آن مدير از وظيفه قانوني خود نباشد بلكه كارمند مذكور در دوره آزمايشي قرار داشته، ولي اثبات اين مدعا به اين آساني ها نيست، گذشته از اين مورد طرف شدن با سازمان بيمه تامين اجتماعي چالش‌هاي فراواني ديگري هم دارد كه اين تنها نمونه اي كوچك از آن است، اغلب اوقات ناآشنايي كارفرمايان و بعضا حسابداران مشكلات بيمه اي را دامن مي زند، يكي از موارد به ظاهر پيش پا افتاده كه براي برخي از مديران دردسر آفرين شده به چگونگي اعلام ترك كار در ليست بيمه باز مي‌گردد.

ترك كار غالبا بابت مواردي چون ترك كار بيمه شده از كارگاه به اختيار خود، اخراج بيمه شده توسط كارفرما، از كار افتادگي يا فوت بيمه شده يا اعزام بيمه شده به خدمت سربازي اتفاق مي‌افتد،  در اين موارد بايد تاريخ دقيق ترك كار در ليست بيمه ثبت شود، اين تاريخ همان تاريخي است كه بيمه شده سر كار خود حاضر نشده است.

به عنوان مثال: اگر بيمه شده تا امروز (?? فروردين) در كارگاه مشغول به كار بوده و از فردا ديگر مراجعه نكند؛ تاريخ فردا(?? فروردين) تاريخ ترك كار بوده و كاركرد وي نيز ?? روز مي‌باشد.

اعلام ترك كار صرفا در مهلت مقرر جهت ارسال ليست بيمه (ماهي كه ترك اتفاق افتاده است) قابل انجام است.

نمونه فوق نشان مي دهد اگرچه چالش هاي مديران با بيمه فراوان است ولي راه حل آن پيچيده نيست و روال مشخصي را طي مي كند كه از طريق مشاوره تلفني به راحتي رفع و رجوع مي‌گردد.

 

ماليات بر ارزش افزوده چه نكاتي داره كه بايد بدونم ؟

ماليات بر ارزش افزوده پايه و مبنايي براي محاسبه ماليات است و به همين سبب هم از اهميت بسزايي برخوردار است، موضوعي كه شركت ها را علاوه بر پرداخت ماليات با چالش مواجه مي كند عدم صدور فاكتور از سوي خريداران و فروشندگان به جهت فرار از ماليات است كه اين موضوع موديان به قولي خوش حساب را هم به درد سر مي اندازد، البته برخي از شركت ها با در نظر گرفتن نكاتي از پرداخت ماليات بر ارزش افزوده معاف هستند كه اگر شما هم جزو اين دست شركت ها هستيد نبايد از نكات زير غافل شويد:

نكته ?: شركتي كه معاف از ارزش افزوده است اگر خريدي بكند كه شامل ارزش افزوده باشد بايد ارزش افزوده خريد را به بهاي تمام شده خريد ببرد و نيز اينكه جز هزينه هاي قابل قبول مالياتي مي‌باشد.

نكته ?: در آخرين فراخوان هم شركت هاي با فعاليت صرف معاف( نه منطقه معاف يا .. ) مشمول ثبت نام نشده‌اند.

نكته ?: شركتي كه هم فعاليت مشمول و هم معاف دارد بايد ثبت نام كند و اظهارنامه ارسال نمايد.

نكته ?: شركتي كه فقط فعاليت معاف از ارزش افزوده دارند مشمول هيچ يك از فراخوان‌ها نشده‌اند و نيازي به ارسال اظهارنامه نيست.

**ذكر توضيح درخصوص ابهامات احتماليتان در خصوص اين نوع ماليات در اغلب اوقات به همين سادگي است با اين تفاوت كه اگر جايي را متوجه نشديد، مي توانيد با يك تماس با مشاوران مالي هر گونه ابهامي را برطرف نمائيد.**

 

ماليات اشخاص و اصناف چه موارد و قانون‌هايي را در بر دارد؟

درخصوص ماليات اشخاص مي‌توان اينگونه گفت، بسياري از افراد جامعه نمي‌دانند كه ماليات تنها مختص شركت‌ها و اشخاص حقوقي نيست و خودشان هم جزو مشمولين پرداخت ماليات هستند يا اگر هم بدانند تصورشان همان ماليات بر ارزش افزوده اي است كه بعضا در زمان خريد اجناس به چشمشان خورده و در خصوص ماليات بر درآمدشان (درآمد ملك، درآمد حقوق، درآمد اشخاص حقوقي، درآمدهاي اتفاقي و درآمد كشاورزي ) ماليات بر دارايي هايشان، ماليات بر مصرف كه همان ماليات بر ارزش افزوده است و ماليات بر فروش  (  ماليات بر نقل و انتقال ملك و خودرو ) ماليات بر دارايي هايشان (  ماليات بر ارث و املاك بي اطلاعند، حق هم دارند زيرا ماليات در زندگي روزمره ما چندان ملوس نبوده و عموما به صورت مستقيم با آن سرو كار نداريم .

اطلاع از ميزان دقيق اين نوع ماليات ها، شرايط و مواعد قانوني پرداخت آن، جريمه ديركرد و بسياري از موارد ديگر تنها با استعانت از راهنمايي هاي مشاوران مالي رفع شدني است.

 حسابرسي چه شاخه ها و موضوعاتي را در بر دارد ؟

حتي اسم حسابرس هم براي مديران رعب آور است، مي‌دانند كه قرار است مو از ماست بيرون كشيده شود، كارفرمايان عمدتا در خصوص حسابرسيشان به دنبال كمك و مشورت گيري از متخصصين بر مي‌آيند، اما اينكه چه موضوعاتي اصولا در غالب حسابرسي جاي دارد ممكن است براي برخي مبهم باشد، هر آنچه در حسابداري و در غالب حساب‌هايتان گنجانده‌ايد در حسابرسي مورد بررسي قرار مي‌گيرد .

از جمله مواردي كه در غالب حسابرسي جاي دارد مي توان به رفع مغايرات احتمالي و حل اختلاف با مشتريان يا سهامداران، پلمپ دفاتر قانوني، تحرير دفاتر قانوني، تهيه و ارسال اظهارنامه‌هاي مالياتي و شركت در جلسات دفاعيه و تجديد نظر، تهيه آئين نامه‌ها و دستورالعمل‌هاي داخلي جهت تقويت كنترل‌هاي داخلي، اخذ و تمديد كارت بازرگاني، ثبت نام و تشكيل پرونده مالياتي و اخذ كد اقتصادي و دريافت گواهينامه ثبت نام ماليات بر ارزش افزوده اشاره داشت .

در حسابرسي مشاوران خود را در كسوت حسابرس قرار مي‌دهند و از نگاه يك حسابرس به شما مي‌گويند كه در وهله اول چه اتفاقي بر سر حسابهايتان آورده ايد و در صورت حسابرسي دولتي چه بر سرشان خواهد آمد و اگر به شيوه اي ديگر حساب‌ها را تنظيم كنيد در آن صورت چه تغييري در روند حسابرسي‌تان پيش مي‌آيد و علاوه بر اينكه از استرس و فشار شما مي كاهند در نهايت شما را به سوي راهي كه كمترين هزينه را پرداخت كنيد و از شر جريمه‌هاي احتمالي كه كابوستان گرديده رهايي يابيد.

چه مواردي درباره ماليات شركت ها ضروري است و بايد بدانم ؟

بستن ماليات مبتديانه در حدود ?? درصد از شركت‌ها را ورشكست كرده است، جريمه‌هاي مالياتي هم به تبع آن شركت‌هاي زيادي را به ورطه ورشكستي كشانده، در حالي كه اين مقوله براي بقاي شركت ها حياتي است ولي بايد ها و نبايد هاي مالياتي زيادي وجود دارد كه مديران از آن بي اطلاعند و گاها از نگاه تيز بين حسابداران هم مخفي مي ماند، اطلاع از چگونگي تحرير دفاتر و سيستم كدينگ، لايحه نويسي، نوشتن اظهار نامه و اطلاع از قوانين و بخشنامه هاي به روز و روند دادرسي مالياتي، مملو از ريزه كاري و ابهام است، به عنون مثال به نمونه اي از هزينه ها را كه شركتها انجام مي دهند ولي اداره مالياتي قبول ندارد و موديان از آن  بي اطلاعند نگاهي مي اندازيم، هزينه هاي جريمه بجز جريمه  تاخير بانكي، هزينه هاي نا مربوط به فعاليت شركت، هزينه كمك و اعانات، هزينه تبليغات به دليل عدم رعايت ماده ??? ق.م.م : به دليل پرداخت نكردن ماليات تكليفي قبل سال ??، هزينه مربوط به تعمير داريي قابل استهلاك زيرا جز قيمت تمام شده دارايي است نه هزينه، ضايعات غير متعارف،  خساراتي كه وجه آن از طرف بيمه  جبران شده، هزينه تاسيس شركت كه زودتر از ??سال استهلاك شده باشد، انجام مخارج بالاتر از حد نصاب قانوني، از طرف سازمان امور مالياتي پذيرفته نيست.

 

آنچه در اين قبيل موارد چاره ساز است مشاوره از مديران مالي و ارشد حسابداري است، اگر بخواهيم مشاوره مالياتي را به صورت دقيق توضيح دهيم بايد اينگونه گفت، مشاوره مالياتي عبارت از دريافت برنامه براي صرفه جويي در هزينه جهت تداوم شركت و سرمايه گذاري اصولي براي پيشرفت سازمان شماست، زيرا باوجود اينكه بسياري از مديران مشمول پرداخت ماليات مي گردند ولي به دليل نبود و كمبود اطلاعات متحمل جريمه هاي جبران ناپذير و كمر شكن ماليات مي شوند و دار و ندارشان را از دست مي دهند.

 چه نكات ريزي در حسابداري نهفته است كه از آن غافل شده‌ام ؟

حسابداري به عنوان يكي ديگر از زير شاخه‌هاي گروه مالي است كه برخي آن را با دو دو تا چهار تا اشتباه مي گيرند و تصور ميكنند خودشان از عهده آن بر مي آيند و نيازي به حسابدار ندارند، اگر شما هم از آن دست افرادي هستيد كه چنين تصوري داريد پس بهتر است برگرديم به تعريف حسابداري، حسابداري فني است براي آناليز داده ها جهت تصميم گيري مناسب هيات مديره، پر واضح است كه پس از اين تعريف بايد بدانيم كه اين شاخه به شدت تخصصي است، به زير شاخه هاي حسابداري هم كه نگاهي بينداريم، مي بينيم كه مواردي چون حقوق، اظهارنامه ارزش افزوده، صورت مغايرت بانكي، خريد و فروش فصلي ، اظهار نامه عملكرد و كدينگ حسابداري و … را در بر دارد.

اما اگر بخواهيد به عنوان مدير در حساب و كتاب هاي خود گره هاي ذهنيتان را  باز كنيد و به زباني روان و قابل درك آشنايي و اشراف نسبي به آن حاصل كنيد، اين حق شماست و تنها با يك تماس با مشاوران متخصص و بيان شرايطتتان اين اطلاع را كسب خواهيد كرد.

اما براي حسابداران نيز خدمات مشاوره اي خالي از لطف نبوده و بهتر است بگوئيم در اصل اين خدمات به سبب نياز فراوان آنها به عنوان جامعه هدف ما پي‌ريزي گرديد، به عنوان يك حسابدار مي‌دانيم كه ساعت ها وقت صرف تطابق حساب‌ها كردن، پيش رفتن و غرق شدن بيشتر و گم كردن سرنخ ها چقدر مي تواند سخت باشد، از طرفي هر ميزان بيشتر با مسائلي چون ماليات و مغايرت حساب ها مواجه مي شويد كلافه تر مي شويد.

در هر زمينه اي مي توانيد روي كمك و مشورت مشاوران تلفني حساب كنيد و خيالتان را راحت نمائيد.

هزينه مشاوره تلفني مالي

هزينه مشاوره‌هاي مالي در آرموو از قرار دقيقه اي ???? تومان بابت مشاوره هاي حسابداري، ???? تومان مشاوره هاي حسابرسي، ???? تومان انواع مشاوره هاي مالياتي شامل ماليات شركت ها، ارزش افزوده و اشخاص و اصناف و ???? تومان مشاوره هاي بيمه تامين اجتماعي است، البته اين موضوع را در نظر داشته باشيد، مشاوري كه از طريق سامانه آرموو با او ارتباط برقرار مي‌كنيد در كار خود حاذق و حرفه اي است، نگاهي به رزومه غني مشاوران مالي آرموو خود شاهدي بر اين مدعاست كه نه تنها خيال شما را از نظر مشاوره راحت ميكند بلكه از حيث هزينه نيز بسيار مقرون به صرفه خواهد بود زيرا در مشاوره‌هاي حضوري با مديران مالي تمامي اعداد ذكر شده سه برابر خواهد بود، يعني در مشاوره حضوري حسابداري بايد بابت هر دقيقه در حدود ????? تومان پرداخت نمائيد.

 

آيا مي دانستيد ؟؟؟

مرخصي استحقاقي همان مرخصي با حقوق مي باشد و در طول سال هر شخص حق دارد از ?? روز مرخصي با حقوق استفاده كند.

اگر شخصي تنها از ? روز از ?? روز مرخصي استحقاقي خود در سال استفاده كرده باشد و همكاري اش با آن مجموعه ادامه داشته باشد، باقيمانده مرخصي اش سوخت مي شود.

ايام تعطيل توافقي هفتگي (مثلا پنجشنبه ها در برخي كارگاهها) و ايام استراحت كارگران نوبتي (چهار گروه در سه شيفت) را چنانچه در ساير روزهاي هفته، ساعت كار مقرره را انجام داده باشند بايستي جزء روزهاي كار منظور نمود.

در گزارشات فصلي نيازي به گزارش مبالغ جريمه يا خسارت، انواع عوارض و ماليات به استثناء ارزش افزوده، حق ثبت، حق تمبر، حقوق گمركي، حقوق و دستمزد، وجوه پرداختي بابت حق نگهداري يا شارژ ساختمان محل فعاليت، آبونمان هاي پرداختي نيست .

بازنشستگي پيش از موعد با كمتر از ?? سال سابقه، براي بازنشستگان بالاي ?? سال با خريد سابقه تا حدنصاب ?? سال است كه مبلغ آن بر اساس حداقل دستمزد سال ?? حدود ? ميليون ??? هزارتومان بابت هر سال مي باشد كه بايد به حساب سازمان تامين اجتماعي واريز گردد.

صدور چك بلامحل، جرم است در حالي كه صدور سفته اي كه وجه آن در سررسيد، پرداخت نشود جرم نيست.

چك از جنبه ضمانت اجرايي، همانند سند رسمي است و حتي مي توان بدون مراجعه به دادگاه، از طريق اجراي ثبت، اقدام به صدور اجراييه و توقيف اموال صادركننده چك نمود در حالي كه سفته، چنين ويژگي ندارد.

تسويه پيش از موعد وام، در صورتيكه تعداد قابل توجهي از اقساط وام دريافتي را پرداخت نموده ايد، اصلا به نفع شما نيست، خوب است بدانيد كه تسويه پيش از موعد تسهيلات تا حدود بسيار زيادي به ضرر مشتريان و به نفع بانك ها و موسسات اعتباري است.

بيكار از نظر قانون بيمه بيكاري، بيمه شده اي است كه بدون ميل و اراده بيكار شده و آماده به كار باشد.

كارگاه هاي داراي ? نفر كارگر و كمتر ميزان مرخصي سالانه با حقوق ?? روز كاري بوده كه كارگر فقط مي تواند ? روز آن را ذخيره نمايد. در اين قبيل كارگاهها مرخصي كارگراني كه به كارهاي سخت و زيان آور اشتغال دارند ?? روز كاري در سال مي باشد.

در شرايط عادي هر كارگر مي تواند روزانه ? ساعت اضافه كار انجام دهد و اضافه كار بايد با توافق طرفين باشد.

ميزان فوق العاده اضافه كار ?? در صد اضافه بر مزد هر ساعت كارعادي مي باشد.

در كارگاه هاي داراي ?? نفر كارگر و بيشتر مرخصي ساليانه كارگران ?? روز كاري است كه فقط ? روز آن مي تواند در سال ذخيره شود.

در كارگاه هاي داراي ?? نفر كارگر و بيشتر مرخصي ساليانه كارگران ?? روز كاري است كه فقط ? روز آن مي تواند در سال ذخيره شود.

مرخصي كارگراني كه به كارهاي سخت و زيان آور اشتغال دارند?? روز كاري در سال است.

 

ماموريت آرموو در مشاوره مالي

آرموو تلاش كرده براساس نيازسنجي از مشاغل گوناگون، بهترين خدمات مشاوره مالي را در تمام حوزه هاي كسب و كار با بهره گيري از دانش و مباحث روز دنيا ارائه دهد تا به دليل بي‌حساب و كتاب بودن مسائلي چون حسابداري، ماليات، ارزش افزوده، سرمايه گذاري و غيره، مديريت اموال شما يا كسب و كارتان در مخاطره قرار نگيرد.

مي توانيد از طريق اپليكيشن يا مشاوره مالي تلفني (?????-???) با مشاور خود ارتباط برقرار نمائيد

 

منبع: https://Www.armoo.co/financial-advice/

مزاياي استفاده از ابزار پيش ساخته پلي يورتان

۶۲ بازديد

مزاياي استفاده از ابزار پيش ساخته پلي يورتان

qrch_d3.png

ابزار پيش ساخته پلي اورتان يا به عبارتي پلي يورتان يكي از متريالهايي است كه در كار طراحي و به‌خصوص اجراي دكوراسيون داخلي بسيار كاربرد دارد و باعث شده است روند كار جهت گچ‌گيري و تزئينات سقف و ديوار بسيار آسان و سريعتر شده باشد. امروزه بيشتر طراحان و فعالان در حوزه كاري طراحي، دكوراسيون داخلي و نما براي انجام كارهاي گچ‌بري دكوراسيون داخلي و... از ابزار پلي يورتان استفاده مي‌كنند. ابزار پلي يورتان داراي نقاط قوت بسياري مي‌باشد و در اين روزها توانسته به‌دلايلي كه در ادامه صحبت خواهد شد محبوبيت بسياري كسب كند و جايگزين شيوه‌هاي گچ گيري سنتي شود. در ادامه مطلب به تعدادي از مزيت‌ها و خصوصيات اين ابزار اشاره خواهيم كرد.

ابزار پيش ساخته پلي يورتان، اين ابزار اساس ساخت آن بر تكنولوژي پليمري مي‌باشد و به همين علت از وزن بسيار كمي برخوردار است اما با وجود وزن كم، داراي دانسيته بالا و استحكام و مقاومت بالايي دارد.

ابزار نور مخفي پلي يورتان

ابزار نور مخفي پلي يورتان يا همان گلويي نورمخفي، براي ايجاد خط نوري غيرمستقيم در حاشيه سقف و يا ايجاد خط نوري غير مستقيم روي سقف راهروها و ديوارها استفاده مي‌شود. اين ابزار پيش ساخته مي باشد و قطعا گزينه‌ مناسبي جهت جايگزيني و استفاده به‌جاي ابزارهاي گچي سنتي، رابينس و ... خواهد بود.

موارد مصرف ابزار نورمخفي بر روي سقف و ديوار شامل موارد زير است:

  • نورپردازي جهت Tv room.
  • ايجاد نور مخفي در حاشيه سقف سرويس‌هاي بهداشتي و حمام.
  • ايجاد خط نوري غيرمستقيم در بالاي قرنيزها.
  • استفاده در اطراف سالن سقف پذيرايي و هال.
  • در سقف هاي اتاق خواب ها جهت ايجاد نور مخفي.
  • لبه نور مخفي كناف و يا باكس گچبري رابيتس.
  • نور مخفي در اتاق كودك.

از جمله موارد مصرف ابزار پلي يورتان مي توان به موارد زير اشاره كرد

  1. براكت

سرتاج، براكت كابينت و چوبي، زير طاق‌ها و قوس راهروها و ...

  1. الوار پلي يورتان

اين الوار شامل طرح چوب، الوار سبك، دكوراتيو، چوبي و براكت الوار و ...

  1. چراغ ديواري كلاسيك

لوستر ديوار گچي، ديواري كلاسيك، ديواركوب، اتاق خواب و پذيرايي و ...

  1. شومينه

شومينه كلاسيك، دكوري، آماده و ...

  1. طاقچه ديواري

طاقچه پيش ساخته، كلاسيك، گچي مناسب اتاق پذيرايي و ميهمان، لابي، طاقچه گچي محرابي و ...

  1. گل سقف، گنبد و...

دور لامپي ساده و مدرن، دور چراغ آماده و مدرن، گل سقفي، دور لوستر زينتي، قاب لوستر دايره‌اي طرح برجسته مربعي و ...، قاب لوستر حاشيه‌دار، تايل سقفي، گنبد سقفي كلاسيك و ...

  1. فريم حاشيه درب پلي يورتان

قاب پنجره، قاب در، كتبيه منبت، كتبيه ساده، روكوب چهارچوب و ...

  1. ابزارهاي ستون پلي يورتان

سرستون داخلي و خارجي، ستون پيش ساخته، سرستون پيش ساخته، بدنه ستون خارجي، ستون تخت، ستون گرد و نيم گرد، ستون‌هاي رومي در سايزهاي مختلف براي استفاده در فضاهاي داخلي و نماي ساختمان.

  1. پانل ديواري كلاسيك پلي يورتان

پانل دكوراتيو، كلاسيك، ديوارپوش دكوراتيو، ديوار پوش كلاسيك و ...

  1. پانل برجسته پلي يورتان

پانل مشبك دكوراتيو، پانل سه بعدي، مشبك برجسته و ...

ابزار مخفي پلي يورتان داراي چه ويژگي هايي است؟

  1. اين ابزار قابليت رنگ‌پذيري بالايي را در دفعات مختلف دارد و مي توان از آن بدون نياز به زير سازي استفاده كرد. همچنين امكان استفاده از تكنيك‌هاي هنري نظير طلاكوب و پتينه را دارا است.
  2. مقرون به صرفه مي باشد و براي انجام پروژه‌هاي ساختماني و تجاري بسيار مناسب است.
  3. از  ابزار پلي يورتان ميتوان در محيط‌هاي مرطوب نظير سرويس هاي بهداشتي، حمام، استخر و همينطور نماهاي ساختمان به دليل مقاومت بالا در برابر رطوبت مي توان استفاده كرد.
  4. متنوع بوده و در انواع سبك‌هاي مدرن و كلاسيك موجود است.
  5. استحكام و مقاومت بسيار بالايي و در حين حال وزن بسيار كمي دارد.
  6. قابليت اجرا و نصب سريع، بدون هدر رفت وقت و با كم‌ترين پرت مصالح را دارد.
  7. به مرور زمان نسبت به ابزارهاي گچي ترك نمي‌خورد و تغيير شكل نخواهد داد.

مزايا و خصوصيات ابزار پيش ساخته از جنس پلي يورتان

پلي يورتان زيرمجموعه‌اي از مواد شيميايي است كه در صنايع بسياري، علي الخصوص صنعت لوله كاربردي است. از جمله مزاياي اين ابزار مي‌توانيم به موارد ذيل اشاره كنيم:

  • مقرون به صرفه است.
  • عمر بسيار بالايي به نسبت گچ دارد و در طي زمان دچار ترك و تغيير شكل نمي شود.
  • هنگامي كه صحبت از نصب سريع و آسان باشد، قطعا مي‌تواند يكي از گزينه‌هاي ما ابزار پلي يورتان باشد.
  • ويژگي بعدي آن كيفيت است. اين ابزار امكان توليد در قطعات و سايزهاي گوناگون را دارد.
  • انعطاف پذيري بسيار بالايي اين ابزار دارد و مي‌توان در تمامي محيط‌ها با شرايط گوناگون استفاده نمود.
  • ابزار پلي يورتان از پيش طراحي و توليد شده است، پس نگراني و استرسي مبني بر نتيجه كار نخواهيم داشت.
  • وزن آن نسبت به ابزار پيش ساخته گچي بسيار سبك‌تر مي باشد.
  • مناسب جهت استفاده در محيط‌هاي اسيدي و قليايي.
  • رنگ پذيري بسيار بالايي دارد و مي‌توان سطح آن را با انواع رنگ‌هاي برپايه آب و روغن رنگ نمود.
  • اين ابزار مقاومت بسيار بالايي در برابر رطوبت و حرارت دارد.

با توجه به موارد ذكر شده دربالا، ابزار پلي يورتان مي‌تواند گزينه مناسبي براي خريد باشد اما ‌بايستي يك سري نكات را قبل از خريد در نظر داشته باشيم. درست است اين ابزار قابليت نصب سريع و آسان را داشته باشد، اما براي نتيجه بهتر كار بهتر است از افراد نصاب مطمئن و متخصص در اين زمينه كمك بگيريم.

توجه داشته باشيد كه براي نصب اين ابزار مي‌بايستي از چسب مخصوص روي سطح مورد نظر استفاده كنيم. و در آخر ابزار پيش ساخته پلي يورتان خام بوده و بايد بعد از نصب رنگ شود. اما بهتر است قبل از رنگ كردن محيط از اين ابزار استفاده نمائيد.

البته نگران نباشيد اگر محيط را رنگ كرده‌ايد و سپس مي‌خواهيد از ابزار پلي يورتان استفاده نمائيد، با چند راه و شيوه مي‌توانيد ابزارهاي دكوراتيو پلي يورتان را نصب و سپس رنگ كنيد.

شما مي‌توانيد جهت سفارش گذاري و كسب اطلاعات بيشتر با همكاران ما از طريق لينكhttps://www.arcadecor.com/و يا با شماره  02144382900 تماس حاصل نمائيد.

منتشر شده در وب سايت ايلنا